1195-1197 Rue Lloyd-George, Montreal

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

UNITÉ 1

Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2

UNITÉ 2

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2

INCLUSIONS

• Les installations permanente de chauffage, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, stores, rideaux, tringles, système d'alarme, bureau et étagères au sous-sol.

EXCLUSIONS

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ADDENDA

L'IMMEUBLE :

• QUARTIER FAMILIAL ET TRANQUILLE.

  • Ancien Quadruplex, convertit en Duplex.

  • Unité principale 1195 : planchers de lattes de bois, chauffage à l'eau chaude, splendides portes françaises

RDC : propriétaire occupant (Valeur locative approximative : 3 000$/mois)

• Salon spacieux avec foyer au gaz naturel dans un manteau de briques

• Salle à manger séparée, de très belle dimension

• Cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz

• Solarium avec fenestration abondante, sortie extérieure et porte-patio donnant accès à la grande terrasse et à la cour

• Salle de bain avec grande douche

• 3 chambres de belles dimensions

SOUS-SOL : propriétaire occupant

• Grande salle familiale.

• Chambre 4 ou salle polyvalente avec une multitude de placards.

• Chambre 5.

• Salle de rangement servant également de bureau, avec tapis au sol.

• Atelier et salle mécanique.

• Très grande salle de lavage avec beaucoup de rangement.

• 2e salle de bain, avec bain-douche.

2e ÉTAGE : vacant (Valeur locative approximative : 2 000$/mois)

• Hall d'entrée avec accès au balcon avant

• Salon

• Salle à manger

• Cuisine (avec installation laveuse-sécheuse), accès au balcon arrière

• 3 chambres

• Salle de bain, dont une avec l'accès à la salle de bain et au 2e balcon arrière

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :

• Entrée en pavé uni pour 2 voitures

• Cour clôturée et beau paysagement.

• Grande terrasse en bois sur 2 niveaux.

• Remise.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :

• 48 parcs à proximité dont : Reine Elizabeth, Leroux. Angrignon, et Crawford Park, un parc municipal (courts de tennis, terrain de baseball, terrain de football, patinoire, arrosoir pour les enfants, aire de jeux pour les enfants).

• 3 jardins communautaires et 2 km2 d'espaces verts pour les amateurs de grand air.

• Les Promenades Wellington s'étendent sur 1.3km et compte plus de 250 commerces.

• À 15 minutes du Centre-Ville via Blvd Champlain ou de la Vérendrye

• Nouvelle école primaire de quartier Les Coquelicots

• Piste cyclable longeant le Fleuve entre Lachine et le Vieux-Montréal

• Hôpital de Verdun

• Plusieurs destinations gastronomiques

• Église Notre-Dame-des-Sept-Douleurs

• Centre culturel de L'Édifice Guy Gagnon

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !

• Accessible via les autoroutes 15 et 20

• Arrêt d'autobus au coin de la Rue

• Stations de métro : Angrignon, Monk, Jolicoeur , Verdun, de l'Église, Lasalle

Évaluation municipale (2024)