5444 Rue Laurendeau, Montreal

À vendre

599 000 $

Property Details

Contact Agent

David Tardif

PropertyType

MAISON À ÉTAGES, DÉTACHÉ (ISOLÉ)

Bedrooms

Bathrooms

Size

4,881 pi²

Floors

Year Built

1906

514-975-8772

davidtardif@royallepage.ca

Property Description

À la recherche de votre première maison dans le sud-ouest de Montréal ? Le 5444 Laurendeau pourrait bien être LA maison qu'il vous faut. Cette maison à étages est idéalement située et a été soigneusement entretenue au fil des ans. Profitez d'un beau terrain aménagé, parfait pour les amateurs de jardinage. Vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée et trois autres à l'étage. Deux espaces de stationnement sont disponibles. Ne manquez pas cette superbe opportunité à un prix abordable

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bitume et gravier
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2

PIÈCE(S)	NIVEAU	DIMENSIONS	SOL	INFORMATIONS ADDITIONNELLES
HALL D'ENTRÉE	REZ-DE-CHAUSSÉE	10.7X6.9 P	BOIS
Penderie (Walk-in)	Rez-de-chaussée	6.10x6.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	25.10x12.7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.10x12.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.4x8.5 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.6x7.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.7x11.11 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	15x9.2 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	12.7x8.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	13.1x4.11 P	Céramique	Avec salle de lavage
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x7.9 P	Parqueterie
Salle de bains	2ième étage	12.7x7.3 P	Céramique

INCLUSIONS

Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, lave-vaisselle, système d'alarme, rideaux, stores, tringles.

EXCLUSIONS

ADDENDA

Vous aimerez le 5444 Laurendeau pour:

Le rez-de-chaussée lumineux
La cuisine adjacente à la cour
Chambre des maitres avec salle d'eau
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres et 2 salles de bains complètes
L'extérieur saura vous faire sentir en campagne avec sa grande cour
La présence de 2 stationnements

LOCALISATION :

Près de la la piste cyclable du canal Lachine
À quelques minutes des commerces de la rue Monk et Laurendeau
Tout près de la rue Notre-Dame et tous ses restaurants et cafés
Multitudes de parcs et espaces verts à proximité

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain	163 300 $
Évaluation du bâtiment	256 100 $
Total	419 400 $