Détail de la propriété
Courtier inscripteur
David Tardif
Type de propriété
DUPLEX, DÉTACHÉ (ISOLÉ)
Chambre
5
Salle de bain
2
Superficie
2 550 pi²
Étage
2
Année de construction
1940
514-975-8772
Description de la propriété
Duplex détaché avec grand rez-de-chaussée avec 5 chambres, disponible pour l'acheteur. Rare sur le marché ! Situé dans le secteur tranquille de Verdun-Ouest, avec une cour complètement au soleil, grâce à son orientation plein sud. Cette opportunité a tous les atouts pour devenir votre prochain nid familial.
INFORMATIONS DÉTAILLÉES
CARACTÉRISTIQUES
Armoires | Autre, Dosseret céramique, Bois |
Mode de chauffage | Eau chaude |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
Équipement disponible | Thermopompe murale |
Fenêtres | Aluminium |
Fondation | Béton coulé |
Piscine | Hors-terre |
Proximité | Autre, près du fleuve, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Revêtements | Brique |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
Système d'égouts | Municipal |
Aménagement du terrain | Clôturé |
Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre |
Toiture | Membrane élastomère |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
PARTICULARITÉS DES PIÈCES
UNITÉ 1
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2
PIÈCE(S) | NIVEAU | DIMENSIONS | SOL | INFORMATIONS ADDITIONNELLES |
CUISINE | REZ-DE-CHAUSSÉE | 13.2X13 P | CÉRAMIQUE | |
Salon | Rez-de-chaussée | 13.9x9.10 P | Bois | |
Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.7x5.6 P | Céramique | |
Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.6x10.3 P | Bois | |
Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.3x10.3 P | Bois | |
Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13x10.2 P | Bois | |
Bureau à domicile | Rez-de-chaussée | 6.9x6.3 P | Bois | |
Chambre à coucher | 10.9x9.9 P | Plancher flottant | ||
Chambre à coucher | 11.9x11.6 P | Plancher flottant | ||
Salle de bains | 9.11x7.10 P | Céramique | ||
Salle de lavage | 7.5x6.8 P | Béton | ||
Atelier | 12.10x9.8 P | Béton |
INCLUSIONS
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, piscine hors-terre et ses accessoires.
EXCLUSIONS
Effets des locataires.
ADDENDA
Unique duplex dans le quartier familial de Verdun-Ouest.
RDC
Retrouvez la possibilité d'avoir trois chambres.
Un salon central.
Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et îlot central.
Un bureau ouvert donnant accès au sous-sol.
Confort idéal avec le chauffage central et les calorifères à l'eau
En plus de la climatisation et thermopompe pour les entre-saisons.
Sous-sol
Deux chambres aménagées.
Une grande salle de bain.
Deux espaces techniques et de rangement.
Un coin salle de lavage.
La cour
Cour ensoleillée, orientation plein sud
Une terrasse couverte.
Profitez d'une cour intime.
Piscine hors terre.
Possibilité d'une place de stationnement par la ruelle.
Ruelle familiale et secteur paisible
**Localisation:
Walk Score 80 / Bike Score 85
La localisation idéale vous place à seulement 10 minutes du Métro Verdun et à moins de 5 minutes de marche du bord de l'eau.
Écoles primaires, garderie et bibliothèque à deux pas !
Beau plancher de bois d'origine.
Proches des axes routiers
FAQ et autre informations:
Hauteur du plafond du rez-de-chaussée ? 8'4'' et du sous-sol ? 6'6''
Comment est le voisinage ? Endroit calme et familial
Entrée d'eau changée en cuivre en 2009
Toiture récente
Installation d'un nouveau clapet anti-retour
Installation récente d'une unité de chauffage Bosch
*Nouveau certificat de localisation commandé
Évaluation municipale (2024):
Évaluation du terrain | 312 700 $ |
Évaluation du bâtiment | 621 500 $ |
Total | 934 200 $ |