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17 - 19, 2e Avenue, Montréal (LaSalle)

À vendre

699 000 $

Détail de la propriété

Courtier inscripteur

David Tardif

Type de propriété

DUPLEX, DÉTACHÉ (ISOLÉ)

Chambre

2

Salle de bain

2

Superficie

3,306 pi²

Étage

Année de construction

1950

514-975-8772

Description de la propriété

Ce duplex entièrement loué est idéalement situé sur la 2e avenue, dans le quartier prisé de LaSalle. L'immeuble, isolé, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Le logement du rez-de-chaussée comprend deux chambres dont une au sous-sol, un sous-sol aménagé et une magnifique cour clôturée pour profiter du plein air. De plus, deux espaces de stationnement et une remise extérieure sont disponibles pour un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un véritable atout, avec une proximité de seulement 15 minutes à pied de la station de métro Angrignon, ainsi que la facilité d'accès à plusieurs lignes d'autobus.

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Allée

Asphalte

Appareils en location

Chauffe-eau

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur mural

Fondation

Béton coulé

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

UNITÉ 1

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2

PIÈCE(S)

NIVEAU

DIMENSIONS

SOL

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

CUISINE

REZ-DE-CHAUSSÉE

13.3X12.5 P



Salle à manger

Rez-de-chaussée

15.1x12.9 P



Salle de bains

Rez-de-chaussée

6.8x4.11 P



Rangement

Rez-de-chaussée

5.4x4.11 P



Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.1x12.10 P



Salon

Rez-de-chaussée

12.9x10.11 P



Salle de lavage


11.7x13.0 P



Bureau à domicile


15.3x9.7 P



Salle familiale


16.1x13.2 P



Salle de bains


6.0x4.10 P



Chambre à coucher


10.8x10.7 P



INCLUSIONS

  • -


EXCLUSIONS

  • Les effets personnels des locataires


ADDENDA

L'IMMEUBLE :

  • Duplex isolé

  • Deux logements de 2 chambres

  • RDC avec sous-sol et espaces de stationnement

  • Terrain clôturé et paysagé

  • Bon revenu annuel

  • Idéal pour un investisseur


LOCALISATION :

  • Secteur paisible de LaSalle

  • Tout près du parc Leroux

  • Tout près de l'école Sainte-Geneviève-Sud


TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

  • À environ 15 minutes du métro Angrignon

  • À côté de plusieurs lignes d'autobus

  • Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10.

  • À deux coups de pédales des PISTES CYCLABLES, du canal Lachine et du bord du fleuve.


Évaluation municipale (2023):

Évaluation du terrain

311 700 $

Évaluation du bâtiment

279 100 $

Total

590 800 $


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