17 - 19, 2e Avenue, Montréal (LaSalle)

À vendre

699 000 $

Détail de la propriété

Courtier inscripteur

David Tardif

Type de propriété

DUPLEX, DÉTACHÉ (ISOLÉ)

Chambre

Salle de bain

Superficie

3,306 pi²

Étage

Année de construction

1950

514-975-8772

davidtardif@royallepage.ca

Description de la propriété

Ce duplex entièrement loué est idéalement situé sur la 2e avenue, dans le quartier prisé de LaSalle. L'immeuble, isolé, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Le logement du rez-de-chaussée comprend deux chambres dont une au sous-sol, un sous-sol aménagé et une magnifique cour clôturée pour profiter du plein air. De plus, deux espaces de stationnement et une remise extérieure sont disponibles pour un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un véritable atout, avec une proximité de seulement 15 minutes à pied de la station de métro Angrignon, ainsi que la facilité d'accès à plusieurs lignes d'autobus.

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Allée	Asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Climatiseur mural
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

UNITÉ 1

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2

PIÈCE(S)	NIVEAU	DIMENSIONS	SOL	INFORMATIONS ADDITIONNELLES
CUISINE	REZ-DE-CHAUSSÉE	13.3X12.5 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.1x12.9 P
Salle de bains	Rez-de-chaussée	6.8x4.11 P
Rangement	Rez-de-chaussée	5.4x4.11 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.1x12.10 P
Salon	Rez-de-chaussée	12.9x10.11 P
Salle de lavage		11.7x13.0 P
Bureau à domicile		15.3x9.7 P
Salle familiale		16.1x13.2 P
Salle de bains		6.0x4.10 P
Chambre à coucher		10.8x10.7 P

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

Les effets personnels des locataires

ADDENDA

L'IMMEUBLE :

Duplex isolé
Deux logements de 2 chambres
RDC avec sous-sol et espaces de stationnement
Terrain clôturé et paysagé
Bon revenu annuel
Idéal pour un investisseur

LOCALISATION :

Secteur paisible de LaSalle
Tout près du parc Leroux
Tout près de l'école Sainte-Geneviève-Sud

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

À environ 15 minutes du métro Angrignon
À côté de plusieurs lignes d'autobus
Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10.
À deux coups de pédales des PISTES CYCLABLES, du canal Lachine et du bord du fleuve.

Évaluation municipale (2023):

Évaluation du terrain	311 700 $
Évaluation du bâtiment	279 100 $
Total	590 800 $